年底我和老公的新房就要装修好了，我们终于可以搬进自己的家了。虽然还贷的压力山大，好在告别了租房时代。回想三年租房的血泪史，真是蓝瘦香菇！

这期间，我被二房东坑骗过，4个武汉姑娘扯着嗓门围着我一个人吵架，让我赔刚住进来第一天就坏掉的床。我真不知道我一个不到100斤的姑娘，怎么可能第一天就把床板睡断！
床板断了我半夜惊醒后睁着眼到天亮，然后又去上班，几天后她们才过来，不问青红皂白直接让我赔钱。后来赔了500块钱，还被她们用武汉话骂了一顿，当年的憋屈现在想起来还难受。
我也被房东刁难过，房子到期收房时说我把新买的沙发弄脏了，1500块的押金只退一半，剩下的当做清洗费和折旧费。
白色的沙发放在客厅里，放一年肯定有灰尘啊。我基本很少去客厅，平时要不在公司上班，回家后直接待在房间里上网。先不论清洗费和折旧费该不该我出，就算出也不至于750啊，怎么不去抢银行！
一个人看着水漫金山的房间哭泣过，加班后回到家我发现卧室被淹了，今早遗落在地板上的衣服还泡在水里。这个时候我只能打给远在宜昌工作的老公，身边连个安慰的人都没有。
写这篇贴子的目的不是为了吐槽，就是想把这几年在武汉的租房经验，分享给那些需要租房的人，特别是独居在武汉的单身姑娘们。

二．关于整租
毕业第二年，我当上了人事部主管，每月到手工资差不多5K,于是打算找个一居室的一个人住。因为是整租，我直接找的房东，开始了漫长的看房之旅。
之前合租，我和二房东谈的是押一付二，房租她和房东谈好了，我们均摊就可以了。找整租时，房东大多要求押一付三或者更长时间，其次和房东谈租金也是一件很头疼的事。
好的房子一般都是几个人抢，房东自然是谁出价高租给谁。这个时候不能急，自己心里定一个预期值，浮动10-15%都是可以接受的，超过30%基本没有聊下去的必要。
我总结了3点和房东谈房租的技巧：
1.表明自己会长期居住。房东一般嫌麻烦，都希望租客能长期居住，定期收下房租就可以高枕无忧。如果想在租金上有折扣，可以从租住时间上下手。
比如告诉房东自己公司在附近工作很稳定，换房很麻烦，安定下来后肯定会长期居住。如有手里的钱足够，可以一次性多交几个月的房租。我整租时一次交了半年的房租，月租1900的房子最后定下来是1500.
2.表明自己会爱惜房子。房东一般都很爱惜自己的房子，如果对方是一个高质量的租客，租金方面让下步也很正常。这个时候可以告诉房东，自己对居住环境的要求很高，平时很注重卫生和整洁。
也可以把之前租住房间的图片给房东看，表明住进来后欢迎对方随时检查，自己也可以定期把房间的图片拍了传给对方。
3.拉近和房东的距离，表明经济难处。如果对方是小区里和蔼的大爷大妈，或者都市里的年轻白领，坦言自己的经济状况希望对方能在租金上让步，会是一个不错的办法。
特别是独居的单身姑娘，利用性别优势博取好感，房东一般不会太为难。除此之外，也可以找下和房东的共同点，拉拉家常，适当赞美一下对方，都是拉近距离的好方法。
签订合同时，一定要推敲细节。比如到期交房时，房间设施的完好程度需要达到什么标准。尤其针对租住一年以上的租客，有的不良房东，会在你的押金里扣除房间设施的折旧费。比如到期交房时需不需给房东要换锁，住进来的时候换锁的钱谁出，我之前就出了两次换锁的钱。还有很多条款，都需要好好斟酌。

三．品牌公寓
最后一次租房时，我在58上看到了品牌公寓。其实我更倾向于租私人的房子，但是58上的描述确实很有吸引力，于是我就联系了工作人员去看房。
第一次看完房离我的心里预期有一定差距，其实房间装修的不差，设施、价格也和58上描述的一致，只是离网上的实拍图有些距离。想着多比较几家，我没有马上决定。
之后品牌公寓的管家又联系了我，带我去了其他几个小区，期间很耐心的跟我讲解分析。这次的房子比之前看的好了一些，有一间基本和58上的实拍图相符。
他说可以押一付一，有管家一对一管理，燃气费、网费、物业费等都不用操心，比如厕所堵了、灯泡坏了可以随时联系管家解决，考虑了一会儿我就租了下来。事实证明，可遇的销售都很会说。
总结一下我住品牌公寓的经验：
1.网上的图片会和实物图有一定差距，主要是房源太多，拍的房子和带你看的房子不是一个，不过房子都还不错，价格也和网上的统一。相比私人出租房，品牌公寓的设备和装修要好一点，当然租金也会贵一点。如果你愿意多看几处房源，运气好的话会租到非常不错的房子。
2.品牌公寓有专门的管家管理，房子出了什么问题，一般一个电话很快就能解决，不用自己操心，比较适合工作忙的上班族和独居的妹子。我现在住在南湖这边，公寓的管家很贴心，上次家里被淹了，从头到尾都是他帮忙解决的。
3.房租可以押一付一，但是要通过58，线下一般是押一付二，到期时押金都会全额退还。这点还是比较规范的，一切按合同办事，没有多余费用。
武汉的品牌公寓有很多，比如优客逸家、可遇、舒克等，规模最大的是优客逸家，价格和服务的话，可遇做的会比较好。我现在住的是可遇，整体感觉是房子不错价格合适，管家服务很贴心，下面是我房间的实物图，在南湖才700啊！


如果对价格不太敏感（同比会贵一两百）、对租房有较高要求，可以考虑品牌公寓里的房子，优点是可以押一付一、有管家一对一管理、租住环境不错，武汉的公司都还比较规范。
如果只考虑性价比，可以去找合租，注意事项我之前也有提到过。经济条件允许的话当然是整租了，不过的确有点贵，可以直接去找房东谈，不经过第三方。

最后还是鼓励大家好好赚钱吧，找到合适的房子是一件劳心劳力的事，运气不好的话就像我，会遇到各种奇葩室友和房东，而且好房子价格都不会便宜。
如果现在还买不了，那就好好租房吧，毕竟房子是租来的，但是生活可是自己的啊！

第一反应，这广告打的好

租房子是一件谋杀时间的麻烦事，如果你想图性价比的话。

顶顶

刚刚毕业，在森林公园租的，一月六百。虽然没经验但幸好自己长了个心眼儿，差点儿被这个之前的二房东给坑了。